取消公摊会导致房价上涨吗 今天告诉你

近日，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布的一则通知引发了广泛关注，从 2024 年 5 月 1 日起，肇庆市将实行商品房按套内面积计价宣传销售，这意味着“取消公摊”已在路上。

“公摊面积”这一概念，源自香港，却在大陆的房地产市场上存在已久。它曾是房地产业发展初期的一种模式，但随着时间的推移，其弊端也逐渐显现。公摊面积的计算方式复杂且不透明，往往导致购房者在不知情的情况下承担了额外的费用，引发了诸多矛盾与纠纷。

此次肇庆市的举措，无疑是对楼市规范发展的一次积极推动。按套内面积计价销售，不仅能让购房者更加清楚明白地了解房屋的实际面积和价格，减少因面积问题产生的争议，也有利于维护市场的公平竞争环境，促进房地产业的高质量发展。

然而，“取消公摊”也引发了一些争议，其中最主要的就是“取消公摊会导致房价上涨吗”这一问题。实际上，房价的涨跌受多种因素影响，取消公摊并不一定会直接导致房价上涨。相反，它可能会促使房地产市场更加透明化、规范化，让房价更加真实地反映市场供需关系。

从长远来看，“取消公摊”是楼市发展的必然趋势。它体现了对购房者权益的尊重，也有利于推动楼市的健康发展。我们期待更多的地方能够跟进这一举措，让房地产市场更加公平、公正、透明，让购房者能够更加安心、放心地购房。